Välarbetade dokument kan rädda dig från dyra tvister. Här hittar du beskrivningar av de viktigaste mallarna och var du hämtar dem.
Besiktningsprotokoll
Dokumentera bostadens skick vid inflyttning och utflyttning. Det skyddar dig från att bli ansvarig för skador som redan fanns.
Så gör du:
- Gå igenom varje rum systematiskt med hyresvärden (eller hyr in en besiktningsman).
- Fotografera allt – skador, smuts, slitage, fönsterkarmar, vitvaror inuti och ut.
- Skriv ned alla avvikelser i protokollet: rum, plats, beskrivning och foto-referens.
- Båda parter signerar protokollet – du och hyresvärden.
- Spara protokoll och foton tills depositionen är återbetald.
Hyresnämnden erbjuder råd och ibland mallar för besiktningsprotokoll. Du kan även skapa ett eget enkelt protokoll med tabellen: Rum | Åtgärd/skada | Foto-nr | Befintlig | Ny.
Samboavtal
Reglerar hur gemensam egendom fördelas om ni separerar. Kan skrivas utan jurist men rekommenderas göras med juridisk hjälp. Se mer under Flytta ihop.
Gratis information och mallar finns på:
- domstol.se – officiell information om sambolagen
- konsumenternas.se – neutrala råd om avtal
Hyreskontrakt för privatuthyrning
Hyr du ut i andra hand eller privatuthyr ett rum? Se till att ha ett skriftligt kontrakt med:
- Hyrestid (from–tom)
- Hyresbelopp och förfallodag
- Depositionens storlek och villkor för återbetalning
- Uppgifter om hyresvärd och hyresgäst
- Ev. regler om husdjur, rökning och underhyresrätt
Mallar finns på Hyresnämndens webbplats.
Kom ihåg: Fotografera och besiktiga alltid bostaden med hyresvärden vid inflyttning – det är ditt starkaste skydd.